数据来源:国家发展改革委、国家统计局

 一天天盼着,新电梯终于装好。

 杨其明家住上海市金山区朱泾镇塘园居民区华光紫荆苑小区。小区建于2004年,杨其明所在的101号楼栋共有11层,他们一家住在顶楼。

 今年,由于质检不合格,楼里唯一的电梯停用,这可急坏了该楼栋居民。“正好赶上母亲腰椎不舒服,需要定期上医院。”杨其明说,“腰椎不行,行动本就不便,电梯停了,心里更急。”

 同样着急的还有金超,他是塘园居民区党总支书记、居委会主任。电梯停用没几天,金超就和同事设计了三版更新改造方案。可好事多磨,召集楼栋居民讨论多次后,一个方案也没通过。

 “争议点主要集中在维修费用上。”金超坦言,“电梯修修补补多次,公共维修基金已所剩不多,这意味着此次更新改造的大部分费用,需要居民自掏腰包。”

 是换还是修?哪些楼层住户需要出钱?分别出多少?一次次讨论无果,电梯更新改造的时间一再推迟。

 电梯更新改造的资金如何筹措?这是不少老旧小区面临的共同难题。

 中共中央政治局会议提出,要加快专项债发行使用进度,用好超长期特别国债,支持国家重大战略和重点领域安全能力建设,更大力度推动大规模设备更新和大宗耐用消费品以旧换新。7月,国家发展改革委、财政部联合印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》,其中明确统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金,加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新,并将支持范围扩大到老旧电梯等领域。

 同月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局向各地下发《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》,重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造,优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新,补助标准为更新电梯每台定额补贴15万元,改造电梯每台定额补贴5万元。

 按照通知要求,上海市迅速召集各区、街镇部署工作。开完市房管局的电话会议后,朱泾镇城建事务管理中心副主任吕明便立刻给相关小区发去通知。吕明指着一份名单,上面是他们前期摸排出的需要进行电梯更新改造的小区。“朱泾镇老旧小区多,需要更新改造的电梯数量不少,有了相关政策支持,工作难度大大降低。”吕明说。

 金超和楼栋居民们一起算了笔账,按照每台15万元的补贴标准,刨除公共维修基金的支出后,新换一部电梯,低层住户不用出钱,高层用户也仅需先垫付少量费用,待补贴发放后就能返还。

 更新方案很快通过。9月24日,新电梯进场;10月6日,电梯完成调试;10月12日,电梯正式投用。“政府给装上新电梯,我们都很高兴。”杨其明说。

 不仅是换电梯,这阵子,华光紫荆苑小区里还有不少忙活事儿。在国家层面的“两新”政策基础上,上海市9月出台关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案,明确用好超长期特别国债支持新能源汽车、老旧汽车、家电产品等消费品以旧换新工作。针对家电产品,按照最高不超过销售价格的20%予以补贴,每件补贴不超过2000元。这让一些居民动了“换新”的念头。

 居民奚海英,最近刚把房子装修完,打算购置几件家电。在附近的电器商城逛了一圈,她发现不少家电价格降了。“原价14699元,算上商场和政府的补贴,足足省了3000元。”奚海英笑着说,“趁着有补贴,赶紧就买了。”

 屋外电梯更新,屋内家电换新,小区“新事”不断,日子欣欣向荣。